Case meno care a Firenze e in Toscana

E' quanto sostiene Tecnocasa in uno studio approfondito delle dinamiche a Firenze e in Toscana. 'I prezzi si sono leggermente abbassati - ha spiegato Tommaso Birignani di Tecnocasa - e questo ha consentito una ripresa nelle compravendite' . Nel secondo semestre 2009 in quasi tutti i capoluoghi di provincia della Toscana si sono segnalati ribassi dei prezzi sul mercato immobiliare. Firenze ha registrato una contrazione dell'1,3% nel secondo semestre 2009 (-3,2% sui dodici mesi) per quanto riguarda il territorio del Comune, mentre l'hinterland ha accusato un calo del 2,3%. 'La flessione - ha osservato ancora Birignani -, ha interessato soprattutto gli immobili di fascia medio-bassa: il calo piu' consistente a Firenze ha cosi' riguardato la zona dell'Isolotto (-3,7%), mentre sono rimasti stabili i prezzi a Rifredi, Novoli, Campo di Marte. Nel resto della Toscana, la citta' che ha segnalato il ribasso piu' elevato e' stata Arezzo (-7%), seguita da Prato (-6.5%), Pistoia (-5,2%) e Lucca (-4,1%); leggero aumento (+0,5%) per Grosseto. Rallenta la flessione dei mutui a livello regionale: la Toscana, con un importo medio di 132mila euro, si pone al di sopra della media italiana (117mila euro) e delle varie macroaree (126mila euro la media piu' alta, quella del Nordest). A questo ribasso dei prezzi si e' accompagnata anche una ritrovata fiducia nello strumento dei mutui: 'Questo e' certamente vero - ha riconosciuto Ansano Cecchini di Tecnocasa - la clientela ha riconosciuto che la rata del mutuo e' comunque inferiore alla quota di affitto e cosi' e' tornata ad utilizzare questo strumento, anche se con maggior attenzione rispetto al passato'.
FONTE: http://www.toscanatv.com